八德區近霄裡大池華廈  八德買屋 / 八德買房 - 623 綠花園【邊間3房車】八德區浮筧街125巷70號7樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~616 萬~~492.8 萬
參考單價：12.4 萬/坪
地址：桃園市八德區浮筧街 125巷 70號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114二106577
法院別：桃園法院
投標日：115/06/23
保證金：98.6 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：綠花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.96 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：13.25 坪
土地面積：10.31 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-16號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高性價比且具備風險承受能力的買方而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

價格優勢顯著：價格從一拍的 770 萬降至二拍的 616 萬，單價低於一般市價，且有車位加持，入手門檻低。
居住機能完整：3 房 2 廳格局與車位配置，滿足家庭自住需求，邊間優勢提升居住品質。

然而，購買前務必注意頂樓漏水風險與點交程序。建議應買人應確認屋況，並預留足夠的整修預算與時間成本。若能接受 22 年屋齡的潛在維護問題，此物件不失為一筆高性價比的投資。

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